Автор: Administrator
29.08.2016 22:34

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СТАРОСАХЧИНСКОЕСЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

13.10. 2014 года                                                                   №14/42

с. Старая Сахча

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 26.12.2012 №11/38

 

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 21.10.2013 №282-ФЗ «О внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  от 23.11.1995 №174-ФЗ «Об экологической экспертизе» от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области  третьего созыва р е ш и л:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 26.12.2012 №11/38 следующие изменения:

1.1. Наименование решения изложить в следующей редакции:

«Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования  «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области»

1.2. Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования «Старосахчинскоесельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.».

1.3. В абзаце 45 пункта 1.1. части 1 главы I Правил после слов «водоохранные зоны» дополнить словами «, зоны затопления, подтопления»;

1.4. Пункт 8 главы 2 части II Правил изложить в следующей редакции:

«8. В – территория, попадающая в водоохранную зону.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам водоотведения (канализации), централизованным ливневым системам водоотведения, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.»;

1.5. Пункт 1 главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

«ЖУ 1. Зона для индивидуальной жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Для многоквартирной застройки

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для объектов предпринимательской деятельности

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов.».

 

1.6. Пункт 2 главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

«ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Общественно - деловые зоны могут подразделяться на зоны: административно-делового, социально-бытового, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного назначения, здравоохранения, социального обеспечения.

Од. Общественно-деловая зона

Охватывает общегородской центр, характеризующийся много-функциональным использованием территории.

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения административных зданий

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков, городских садов

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

Для размещения культовых зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Для размещения гостиниц

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

 

ОДо. Общественно-деловая зона с преимущественным размещением объектов образования и дошкольных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства

Для размещения культовых зданий

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения административных зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Для размещения гостиниц

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

ОДк - общественно-деловая зона с преимущественным размещением объектов торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования:

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения административных зданий

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков, городских садов

Для размещения объектов историко-культурного назначения

Для стоянок автомобильного транспорта

Для размещения гостиниц

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для индивидуальной жилой застройки

(применяется только к поселкам городского типа)

Для ведения личного подсобного хозяйства

(применяется только к сельским территориям)

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения культовых зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения административных зданий

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов.».

1.7. Пункт 4 главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П.1. Коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности

(санитарно-защитная зона - 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

 

П.2. Зона предприятий IV класса вредности

(санитарно-защитная зона -100 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения промышленных объектов

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

П.З. Зона предприятий III класса вредности

(санитарно-защитная зона - 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения промышленных объектов

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства.».

1.8. Пункт 5 главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

«ЗОНЫ РЕКРЕАЦИИ

Р.1. Зона открытых пространств

Охватывает парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, активно используемые населением для отдыха.

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения скверов, парков, садов

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения пляжа

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

 

Р.2. Зона природных ландшафтов

Зона Р.2 Охватывает парки, рощи, лесопарки, природные заповедники.

Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, иного посещения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться   с   минимальным

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения лесопарков

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

 

 

Р.З. Зона отдыха

Зона Р.З организуется на территории лесопарков для организации отдыха населения. Цель организации зоны состоит в сохранении уникального ландшафта при создании условий для полноценного отдыха. Всякое строительство разрешается только в том случае, когда выбор места и проекты объектов обслуживания оказывают минимальное воздействие строительства на окружающую среду и позволяют создать привлекательные места для отдыхающих при  сохранении  характера  и  природных  особенностей,   присущих данной территории.

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения пляжа

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

 

Р.4. Зона дач

Зона Р.4 организуется для отдыха населения поселения и выращивания сельскохозяйственных культур с ориентацией на постепенное преобразование данной зоны в зону Ж. 1.

Основные виды разрешенного использования:

Для дачного строительства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества.».

1.9. Подпункт 10 Параметры пункта 1 главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

«10. Относить к сервитутам, возлагаемым на владельцев недвижимости право ограниченного использования части чужого земельного участка для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.»;

1.10. абзац 3 подпункт 4.7. пункта 4. Приложения 1 изложить в следующей редакции:

«Проекты застройки согласовываются дополнительно с управлением государственной противопожарной    службы    Ульяновской    области,  а  также  согласование  с соответствующими  органами государственного контроля и надзора (при разработке проектов на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения).»;

1.11. подпункт 12.5. пункта 12 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

«12.5. Архитектурный проект (архитектурная часть градостроительной и проектной документации) в обязательном порядке согласовывается с отделом строительства и архитектуры, иными заинтересованными организациями и органами контроля и надзора  в  установленном  порядке.   Утверждаемая  часть  архитектурного  проекта (архитектурной    части    проектной   документации    для    строительства    объектов недвижимости)  согласовывается  с  администрацией  соответствующей  территории, управлением пожарной охраны.».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования, а также подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района в сети «Интернет»

5. Контроль  исполнения настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, социальной и молодёжной политике, местному самоуправлению (Шагвалиеву А.Ш.).

 

Глава муниципального образования

«Старосахчинскоесельское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области                                             А.В.Ли